Le législatif a eu le droit à un programme copieux, pour sa première séance de l’année. Outre les comptes, le Conseil communal lui a notamment présenté son projet de rénovation de l’Hôtel de l’Ange, comprenant une partie restauration et hôtellerie, avec la création d’une vingtaine de chambres (voir La Broye du 1er mai).

Un hôtel autofinancé
Avec un projet estimé à 6,5 millions de francs, la question du financement était au cœur de l’attention. Pour rappel, la commune souhaite que son investissement de départ soit autofinancé sur le long terme. Elle espère ainsi, selon les données calculées par Marie Cornuz, conseillère en gestion dans le domaine de la restauration, encaisser un loyer annuel de 245 000 francs, soit 10% du chiffre d’affaires annuel de l’établissement.

Ces projections ont d’ailleurs suscité quelques réactions. «Avec un tel loyer, cela sous-entend que le tenancier doit débourser chaque mois plus de 20 000 francs. Cela risque d’être difficile au début», a relevé Olivier Vonlanthen, ex-président de la commission financière. Celui-ci a également émis des doutes quant au taux d’occupation annuel de l’établissement, en relevant notamment une moyenne de 13 chambres louées par semaine. «Cela représente un taux de plus de 60%. Cela me paraît important par rapport à la moyenne cantonale qui se situe en dessous des 50%. Je ne sais pas si nous pouvons arriver à de tels taux de notre région.»

Face au manque d’infrastructures hôtelières dans la région, Pierre-Alain Morard, président de l’Union fribourgeoise du tourisme, s’est voulu plutôt rassurant: «Les taux d’occupation varient d’un établissement à l’autre. Certains hôtels broyards affichent même des taux de 71% sur l’année, alors que le tourisme local est très saisonnier. Nous remarquons ici à Cugy un potentiel intéressant pour un établissement de cette qualité.» Celui-ci a également soulevé la possibilité de toucher des subventions du fonds cantonal d’équipement touristique. Le législatif devrait ainsi pouvoir se prononcer sur l’objet au mois de juin.

L’avant-projet du Centre village arrive à son terme
L’autre projet d’envergure qui devrait arriver sur la table du législatif cet été concerne le réaménagement du Centre village et l’extension de l’école primaire. La phase d’avant-projet devrait se terminer au mois de mai, avec déjà certaines directions bien identifiées, comme l’a relevé le syndic, Bernard Grandgirard.

Soutenue par des bureaux d’ingénieurs, la commission de bâtisse a notamment analysé plusieurs variantes de parking, au sous-sol du nouveau bâtiment scolaire. Elle privilégie une version mixte, avec une sortie direction la rue du Château. L’espace sera également partagé avec un abri PC. Le chauffage a lui aussi été analysé. Une variante de production de chaleur sur site et en réseaux est privilégiée. Celle-ci doit desservir le bâtiment scolaire, des logements attenants et le château, via l’utilisation de géothermie et de pellets. Ce faisant, le devis d’avant-projet avance des coûts dépassant les 20 millions de francs. Une économie de 1,2 million de francs pourrait toutefois être réalisée, si l’entier du projet était réalisé en une fois.

Finances maîtrisées
Le législatif a également validé les comptes 2024 à l’unanimité. Le compte de résultat présente un bénéfice de 403 940 francs, fruit de recettes fiscales supplémentaires. Le compte d’investissement présente, quant à lui, un montant de 1 591 014 francs, avec un dépassement budgétaire 15 332 francs pour l’équipement de nouvelles salles de classe en mobilier et matériel informatique. A noter également que le nouveau règlement relatif à la taxe communale sur la plus-value a passé la rampe à l’unanimité.

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